2026-10-17
État des lieux de location : contenu, réalisation contradictoire, frais, compléments sous 10 jours ou au premier mois de chauffe, usure normale et contestation.
2026-10-15
Départ en cours d'année, relevé du syndic en attente : provision de 20 % maximum du dépôt, restitution du solde sous un mois après l'approbation des comptes.
2026-10-14
Calcul de la rentabilité locative : formules de la rentabilité brute, nette et nette-nette, avec un exemple chiffré fictif et les erreurs courantes à éviter.
2026-10-13
Charges récupérables : décret de 1987, provision ou forfait, justificatifs à tenir à disposition et délai de 3 ans pour réclamer la régularisation.
2026-10-13
Bail unique de colocation : le colocataire qui part reste tenu des loyers impayés jusqu'à 6 mois après son préavis. Durée, caution, remplaçant, conseils.
2026-10-11
Bail d'habitation (location vide) : écrit et contrat type, mentions obligatoires, durée de 3 ou 6 ans, documents annexés et clauses réputées non écrites.
2026-10-09
Dépôt de garantie : plafond selon le bail, délai de restitution d'un ou deux mois, retenues autorisées, provision de charges et majoration de 10 % si retard.
2026-10-07
Loyer impayé, que faire ? Relance amiable, mise en demeure, commandement de payer par commissaire de justice (6 semaines), clause résolutoire et assignation.
2026-10-05
Révision annuelle du loyer avec l'IRL : condition de la clause, formule de calcul avec exemple, délai d'un an, absence de rétroactivité et logements DPE F ou G.
2026-10-05
Connectez Claude à vos données de gestion locative et interrogez vos loyers, baux et prêts en langage naturel. Connexion en lecture seule.
2026-10-04
Quittance de loyer : quand la remettre, quelles mentions y faire figurer, quelle différence avec le reçu, et comment gagner du temps chaque mois comme bailleur.